книжн. свойство по значению прилагательного комнатный◆ Ещё в юности, в ту далёкую пору, когда я работала над своим первым рефератом, Николай Васильевич предостерегал меня от «комнатности» в научной работе, от опасности, которую таит в себе «стеклянный мир лаборатории». В. А. Каверин, «Открытая книга», 1949–1956 гг.[НКРЯ]
количество комнат в квартире ◆ За рубежом «комнатность» считается по количеству спален, если комната всего одна — это студия. Из материалов онлайнового форума
От прил. комнатный и сущ. комната, далее из лат. (саmеrа) camīnāta «отапливаемая комната» от camīnus «печь», далее из греч. κάμινος «печь». Отсюда, наряду с др.-русск. комната (Новгор. грам. 1471 г., Новгор. 1 летоп.), русск. комната, укр. кiмна́та, кiвна́та (судя по ударению, из польск.), словенск. kómnata, чешск. komnata «парадные покои, комната», польск. komnata. Начальное ударение русск. слова говорит о др.-в.-нем. посредничестве; ср. др.-в.-нем. chemināta из *khamināta, ср.-в.-нем. kеm(е)n̄аtе, ср.-нж.-нем. kemenade из лат. Стар. ударение — комна́та (Вас. Майков), поэтому можно говорить о польск. посредничестве. Из чешского выводит русск. слово Р. Якобсон.Использованы данные словаря М. Фасмера с комментариями О. Н. Трубачёва. См. Список литературы.